競売にしてたまるかっ!!

はじめまして!達也です。今日知り合いの不動産屋さんに物件を見てもらいました!

数年前に父から相続した物件で、当時いくつかの不動産を僕と弟で相続したのですが、

だらしない弟は物件の固定資産税の支払いを長いこと滞納し、昨年とうとう差し押さえ

されてしまいました( ゚Д゚)ローンも残っているし早めになんとかしなくてはいけないのですが、

張本人の弟は連絡が取れたり取れなかったりで全然話が進まないので僕が変わりに動いている状況です・・・。

 

 

 

 

 

 

このままではラチが明かないので、売却に向けて査定にきてもらったというわけです!

不動産屋さんと話していて分かったのですが、今後売却に向けていろいろとクリアにし

なくてはならない問題というか壁というか・・・たくさんあるようなんです( ;😉

 

まず、第一に所有者本人(弟)が連絡が取れたり取れなかったりの状況では、取引に

支障をきたす。次に売却金額を設定するにあたってローンの残債額と固定資産税の

滞納額の正確な金額を確認しなくては販売価格を設定できない!これはローンの額や

滞納している税金を完済できる価格でないといけないので、とのこと。あんまりゆっくり

やっていると差し押さえられたのが昨年なので物件が競売にかかってしまって何もできな

くなってしまう!などなど。不動産屋さんもやりにくそうな顔するわけです 笑

 

 

なんと言っても所有者本人と連絡が取れないと、買い手が見つかっても契約の日時が

決められないし契約できないし、抵当権をはずす手続きもできないし、契約できたと

しても、また連絡がとれなくなったりすると引渡しが出来なくなってしまうし・・・( ..)φメモメモ

 

 

 

 

 

 

 

昔からだらしない弟でしたが、父からの相続財産をこんなかたちで手放さなくては

ならないのはなんだかな~という気がします。もうちょっとしっかりせんかい!

 

 

 

 

僕はというとキャバクラのボーイをやっていてそこからの収入と父からの相続財産の

家賃収入が少々。なんだかんだ不自由なく生活できています!

 

僕の話はさておき、競売になってしまってまさかのローンが借金として残ってしま

うことを避けるためにも早く売却しなくては!不動産屋さんも所有者(弟)が来な

くても、委任状などによって僕が売主の立場で手続きできるように手配してくれると

言ってくれていたので、まずは弟に委任状に署名させて印鑑証明書や住民票を取って

こさせ準備したいと思います<(^´)>

 

最終的には引渡の前に司法書士からの本人確認の電話が弟に入ったり、委任状の

転送不要の郵送物が弟の自宅に届いたりと大事なステップはあるそうですが、弟が

しっかりやってくれることを願って!

 

もたもたしてる暇はないので頑張るのみ!うまく売却できたらまたご報告しますね!